什麼是房屋投資運營?
關於經營房產的 5 大重點
資產形成
為了做到每月的租金收入以及退回的稅金能平衡每月的支出,不增加額外的負擔,需要挑選 地點好能收益的房產。在銀行的貸款並不僅僅是簡單的借貸關係,同時要求銀行能判斷及認 可該房產的價值,接受該房產的抵押權。同時在每月可以收到安定的租金收入,也可以把房 屋貸款利息用於返稅,以此來累計自身的資產。
世界首屈可指的經濟水平
對於投資客來說最有魅力的城市排名
全球的房地產的投資客對於東京的評價極高。
| 城市名 | 2007年 | 2008年 | 2009年 |
|---|---|---|---|
| 東京 |
第三位
|
第三位
|
第一位 |
| 新加坡 |
第四位
|
第四位
|
第二位 |
| 香港 |
第十一位
|
第五位
|
第三位 |
| 班加羅爾 |
第十位
|
第十二位
|
第四位 |
| 上海 |
第二位
|
第一位
|
第五位 |
| 首爾 |
第十三位
|
第七位
|
第六位 |
| 孟買 |
第十七位
|
第十位
|
第七位 |
| 台北 |
第五位
|
第十六位
|
第八位 |
| 新德里 |
第十四位
|
第十三位
|
第九位 |
| 吉隆坡 |
第十五位
|
第十一位
|
第十位 |
※根據城市土地研究局以及 PWC 的調查得出的數據
※摘自經日本經濟新聞 2003 年 3 月 8 日到 14 日的報告
主要國家以及首都的 GDP 排名
※根據城市土地研究局以及 PWC 的調查得出的數據
※摘自經日本經濟新聞 2003 年 3 月 8 日到 14 日的報告
要點
東京房產是全球熱門的投資之選
2009 年東京被評選為亞洲最受房地產投資客歡迎的城市。日本房地產的設施是世界一流水平, 同時電力以及交通設施完善,對於投資客來說這種可以保值并有長期穩定的租金收入的房產
極具魅力。在日本 GDP 值最高,高達 92 兆日元,是澳大利亞,荷蘭,比利時等國的 GDP 水平,達到瑞典的兩倍之多。東京公司企業多,所以僱用的員工人數多,相對比對於住宅的 需求也極高。