デュアルタップの投資用新築マンション
XEBEC 蒲田ステーションエグゼ（ジーベック蒲田ステーションエグゼ）
JR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅徒歩2分
XEBEC 蒲田ステーションエグゼ｜デュアルタップの投資用新築マンション
天板に、滑らかな質感と継ぎ目がないことによる清掃性が魅力の人造大理石を使用したキッチン。収納スペースも効率的に確保するとともに、ワンタッチ操作のシングルレバー混合水栓やホーロートッププレートの2口コンロ、吸気効率が高くお手入れも容易なホーロー整流板付レンジフードを装備しています。
洗面化粧台は、人造大理石のカウンタートップ一体型のスタイリッシュなデザイン。鏡裏収納付でシングルレバー混合水栓を採用しています。
快適、省エネ、清潔な温水洗浄便座を採用しています。便器表面は、超平滑で汚れが付きにくいセフィオンテクト加工。お手入れも容易です。
バスタイムのくつろぎを深めるために、バスルームと洗面化粧台・トイレは完全にセパレート。上質なリラックスに満たされる、清潔感あふれる空間を演出しています。
夏は涼風で涼しく、冬は予備暖房で暖かく、快適なバスタイムをお楽しみいただけます。もちろん、夜間や雨の日の洗濯物の乾燥にも大活躍。24時間換気機能付なので清潔・快適です。
天板は、質感と清掃性に優れた人造大理石。コンロは、お手入れしやすいガラストップでグリル付きの3口コンロ。ワンタッチ操作のシングルレバーシャワー水栓や、ホーローキッチンパネル、ブルモーション機能付スライド収納など便利な です。
2LDKタイプのバスルームは、ひとまわり広い1317サイズ。バスタイムのリラクゼーションが、よりいっそう深まります。
夜間や雨の日の洗濯物の乾燥にも便利な浴室換気暖房乾燥機を採用。
乾き易くすべりにくいフラッグストーンフロアを採用。お掃除もし易くなりました。
二面鏡の裏は収納スペースとなっており、洗面化粧台の上をいつもすっきりと片づけておくことができます。また、スタイリッシュなシングルレバーシャワー水栓を採用しています。
快適・清潔に使え、省エネにも役立つ温水洗浄便座を採用。表面が超平滑なセフィオンテクト加工の便器は、汚れが付きにくく、お手入れも容易です。
エントランスの集合玄関機のカメラで来訪者を確認してから解錠するシステム。不審者の侵入を防ぎ、居住者の安全・安心を確保します。住戸内のインターホンは、操作がスムーズなハンズフリータイプです。
昼夜を問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。住戸内で火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。
※一部セキュリティシステムに変更が生じる場合があります。
玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間により、玄関扉の開放が容易。地震の際などに戸外への脱出ルートを確保します。
地震を感知して最寄り階に停止する安全装置を装備したエレベーター。一定以上の震度を感知すると最寄り階に緊急停止し、乗員を安全に外部へ避難させる地震管制運転システムをエレベーターに採用しています。停電時も自動着床装置が作動し、最寄りの階に自動着床します。
ピッキングをはじめとする不正解錠に強い錠前を採用。さらにダブルロックとすることで、玄関扉の防犯性を高めています。
サムターンの上下にあるスイッチを押し込んだ状態でのみ、サムターンを回すことができるシステム。玄関扉に開けた穴や隙間から差し入れた不正解錠工具でのサムターン回しを困難にします。
アーム間の幅を広げることにより、防犯性を高めながら、玄関扉の開放を容易にするための、扉・枠の変形への追従性を高めています。
バールでのこじ開けに強い鎌デッド錠を採用。さらに、扉と枠の隙間からデッドボルトが見えない目板一体仕様なので安心です。
室外から不在や在室の確認ができないよう、玄関扉には室内カバー付ドアスコープを採用しています。
共用部の主要箇所に、防犯カメラを設置。心理的な抑止効果も高まります。
各住戸に感知器を設置し、火災時の熱を感知した場合、自動的にインターホンより音声警報を発します。居住者の資産と安全を的確に守ります。
※一部システムに変更が生じる場合があります。
良好な支持基盤まで場所打ちコンクリート工法により、約21.5～32.0mの拡底杭を3本打設。地盤や建物に応じて適切な杭を打ち込むことで、高い支持力を実現しています。
地震に強い建物づくりには、強固な地盤を確保することが重要です。そのため土質の調査や標準貫入試験など綿密な調査を実施。その結果地下約20ｍ以深、Ｎ値60以上の砂質固結シルト層を建物を支える支持層としています。
※建物を支える支持層を決定するために、標準貫入試験では重量63.5kgのハンマーを75cmの高さから自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに、上から何回叩いたか、その回数をＮ値として記録。土質サンプルを採取し、実際に試験杭で掘削した時の土の状態がサンプルと同じであることを構造設計者の立ち会いのもと確認します。
主要な床・壁(構造壁)の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用。シングル配筋に比べ、より高い耐震性を確保します。
建物を支える重要な役割を果たすコンクリート柱内の帯筋には溶接閉鎖型帯筋を採用。継ぎ目をなくし拘束性を高めることで、地震時に主筋の折れ曲がりを防ぎ、耐震性を高め、ねばり強い構造を実現します。
外壁のコンクリート厚は、約150mmを確保しています。また、室内壁はビニールクロス貼り下地となるプラスターボードと発泡ウレタンとの間に空気層を設けるGL工法を採用。断熱材は、冷暖房などの省エネに加え、結露の抑制にも配慮しています。
コンクリートスラブ厚を約180mmとし、さらに床衝撃音LL-45等級の二重床とすることで、上下階の間の遮音に配慮しています。また、二重床により、将来のリフォームも容易になります。
鉄筋のさびを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を十分とりました。
住戸内の主な照明スイッチは、誰でも簡単にON/OFFの操作ができる大型プレートタイプを採用しています。
玄関には、人の動きを感知して自動的に点灯/消灯する人感センサー照明を採用。省エネにも役立ちます。
室内空間を快適に保ち、居住者にご満足いただくために、居室にエアコンを標準装備しています。（2LDKタイプはLDKのみ）
入居と同時に快適な暮らしが始められるよう、居室にシーリングライトを標準装備しています。（1Kタイプのみ）
24時間、新鮮な外気を取り入れる低風量換気システムを採用。室内の給気口から常時換気を行うことができます。シックハウス対策や結露対策にも効果を発揮。また、長期間留守にしたときでも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。
居住者の健康に配慮し、クロスの接着剤や建具には、低ホルムアルデヒド仕様のものを採用しています。
外出中に届けられた宅配物を、居住者は簡単操作で24時間いつでも受け取ることができます。
敷地内に扉付のゴミ置場を設置。雨など天候を気にすることなく、24時間ゴミ出しが可能です。
1階部分に、71台分の駐輪場と4台分のバイク置場及び3台分の駐車場を確保しています。
区分所有者全員で構成される管理組合との委託契約に基づき、管理員・事務管理・清掃・設備管理の業務を管理会社が実施します。
◎新築住宅に10年間義務付けられている特定住宅瑕疵担保責任はこの保険でサポートされます。
◎保険加入のため住宅瑕疵担保責任保険法人が定める技術基準に基づく建設工事中の現場検査を受けます。
◎万一、保険期間中に事業者が倒産した場合、住宅取得者様から保険金の直接請求をすることができます。
マンションの資産価値を維持するため、長期的な視点に立った的確な修繕計画を提案します。
高速インターネットサービスがご利用いただけます。光ファイバーを利用した高速のインターネット接続サービスですので、動画視聴やダウンロードも快適です。光電話（IP電話）などオプションサービスも充実しています。
※インターネットご利用の際は要別途契約。端末機器・LANケーブルの用意が必要となります。
最新映画からワールドスポーツまで、アンテナを後付けすることなく、BSデジタル・110°CS放送の多彩な番組が楽しめます。
※要別途契約
電源用コンセントと各メディア用の端子を一体化した、マルチメディアコンセントを採用しています。
※掲載の設備・仕様は計画段階のもので、施工及び周辺工事の都合により、変更となる場合があります。予めご了承ください。※掲載の写真はCタイプ及び現地共用部にて撮影（平成26年2月）したものです。参考写真とあるものは、参考イメージ写真ですので実際とは異なります。イメージ写真とあるものは、イメージですので家具・調度品等は実際にはございません。
