将来の備えのために

―不動産投資に関心を抱いたきっかけは何でしょうか。

年金に頼れるとも思っていませんでしたし、『何か将来のために備えたい』と常々考えていました。そのため、投資商品にもともと興味を持っていたのですが、いざ行動に移すとなると、どの投資商品も自分だけで情報収集や手続きを進めるのは面倒に感じることが多く、一歩前に踏み出せていませんでした。

ちょうどそんな風に考えていたときに、折よくデュアルタップから提案があり、詳しいお話を聞いてみようと思いました。

空室リスクの無い『家賃保証（※）』と収益性を重視した『業務委託』を選べる

―不動産投資をするにあたり、不安に感じたことはありましたか

資産が手元に無いので、『物件自体に何かあったらどうしよう…』くらいでしたが、その点については、デュアルタップのグループ会社で管理していますし、物件自体も耐久性や耐火性のある物件ですので安心です。
よく心配される『空室リスク』については、不動産投資にはつきもので多少は許容しなければいけないと割り切っていましたが、ジーベックは東京23区の駅チカで立地が良いので、とても空室率が低く、逆に安心材料になりました。それに、運用方法として、空室リスクの無い『家賃保証（※）』と収益性を重視した『業務委託』を選べることも良いと思います。空室以外にもリスクについては、営業担当のかたが詳しく説明してくれたこともあり、損が出るケースやそれを抑えるにはどうすれば良いかを知ることができたので、不安に感じることはありませんでした。

※定期的な賃料の見直し及び借地借家法第32条の規定により賃料が減額される場合があります。

―将来の投資プランを教えてもらえますか。

そうですね。1棟まるごと所有して、自分で管理をしながらそれだけで生活できるようになりたいです。
他の投資商品にも興味はあるものの、相場の変動や情報収集など面倒に感じることが多く、他はまだ良いかなと思ってます。運用の負担が少ないという点で、不動産投資は私の性格にあっているのだと思います。